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基準利率.再度收紧!深圳四大行首套房贷利率全部上浮5%!

来源:龙8国际pt客户端下载_注册赠送体验金2020      2020-05-22 11:44:36     阅读次数:167

最新!深圳信贷继续收紧!四大行首套房贷利率全部上浮5%!

根据深圳中原研究中心、乐有家研究中心等多家机构监测,深圳主流首套房贷利率再度发生变化,非但折扣取消,四大行的首套房贷利率还上浮5%。

根据乐有家研究中心整理的数据来看,在其统计的16家商业银行中,招行、中行、工行、建行以及农行首套房贷利率均上浮5%。

交行及北京银行维持基準,民生银行与兴业银行则上浮10%。此外,南洋银行、中信银行等5家商业银行停贷。

目前,深圳还提供首套房房贷利率折扣的有两家银行,分别是邮储银行的98折优惠,以及花旗银行的95折优惠。而从资料审批时间来看,11家银行的审批时间最快一周,最慢要一个月,放贷时间普遍缓慢,放款时间也较为缓慢。

事实上,深圳房贷市场自今年初开始收紧。

今年4月,招行率先把折扣从9折提高至95折。 5月22日,建设银行宣布取消利率折扣,并于当日执行,不到一天的时间,建行又发出通知称,从5月23日起,首套房贷利率最低执行95折优惠;7月11日,建行取消首套房房贷利率折扣,其他银行纷纷跟进。基準利率成为深圳首套房贷利率主流。

算一算:现在买房你要多掏多少钱?

以购买一套总价500万元的房子为例,首套房贷款350万元。若以30年偿还期、等额本息还款的方式,按照5年期以上贷款4.90%的基準利率计算:

上调至基準利率之后,购房者每月还款金额为18575.44元,30年利息总额约为318.7万元。

房贷利率上浮5%之后,购房者每月还款金额为19100元,30年利息总额约为337.6万元。每月月供要增加524.56元,总利息额约增加18.9万元。

美联评论:由于楼市调控政策的刺激作用,今年深圳银行信贷比较紧张,尤其年中以来大部分银行放款速度减慢,放缓时间延长,浦发、平安及中信银行的二手房甚至停贷。

继招行上调首套房利率至上浮5%后,终于四大行今天开始跟进。银行房贷收紧将进一步影响市场的观望情绪,预计短期内业主和买家仍持「胶着」状态。

延伸阅读:深圳邮储银行的首套房贷利率恢复至基準

据美联物业全国研究中心消息,9月1日起,深圳邮政储蓄银行的首套房贷利率恢复至基準。

分析认为,银行房贷利率不断上调,或将进一步影响市场的观望情绪,不利于短期内市场成交量的迅速回暖。

美联物业表示,受楼市调控政策的影响,今年深圳银行信贷一直比较紧张,大部分银行放款速度逐渐减慢。7月下旬,四大行的首套房贷已经全部执行基準利率。

除此之外,邮储银行、北京银行、上海银行以及渣打银行也已经加入首套房贷基準利率的行列;招行、交行的首套房贷利率优惠上浮5%;民生、广发及兴业银行的首套房贷利率上浮10%。

四大行商业银行工行民生银行兴业银行中信银行邮储银行花旗银行建设银行基準利率买房楼市调控美联物业邮政储蓄渣打银行
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